第二套房的契税交多少？

在购买第二套房时，不少人都会关注契税的问题。契税是指购房人在购房时需要缴纳的税费，它是按照房屋总价的一定比例计算的。那么，第二套房的契税交多少呢？以下从多个角度进行分析。

一、政策的变化

首先，我们需要了解一下政策的变化。在2016年之前，购买第二套房需要缴纳70%的契税。但是，在2016年3月1日之后，政策发生了变化，购买第二套房需要缴纳90%的契税。这个政策实行至今，也就是说，如果你想购买第二套房，需要缴纳更高比例的契税。

二、房屋性质的不同

其次，我们需要了解房屋性质的不同。如果第二套房属于非普通住房，比如商业用房、办公用房等，那么需要缴纳5.6%的契税。而如果第二套房属于普通住房，那么需要缴纳90%的契税。所以，如果您购买的第二套房是非普通住房，那么契税的比例就会低很多。

三、地区的不同

再次，我们需要了解地区的不同。不同地区的契税比例也是不同的。以北京为例，购买第二套房需要缴纳90%的契税。而在上海，购买第二套房需要缴纳70%的契税。所以，如果您购买的第二套房的地区不同，那么契税的比例也会不同。

四、购房方式的不同

最后，我们需要了解购房方式的不同。如果您购买的第二套房是通过公积金贷款或商业贷款方式购买的，那么需要缴纳的契税比例是一样的。但是，如果您是通过全款购买第二套房，那么可以享受减免政策。具体的减免政策会根据不同地区的规定而有所不同，所以需要您在购房前咨询当地的房地产管理部门。

综合上述分析，可以得出结论：第二套房的契税交多少，取决于政策的变化、房屋性质的不同、地区的不同以及购房方式的不同。如果您想购买第二套房，需要提前了解当地的契税政策，以免出现不必要的损失。