因不可抗力不能履行合同能退房款吗？

在签订合同时，我们都会遵守合同所规定的内容，但有时由于不可抗力因素的影响，合同内容可能会无法履行。这时，我们不禁会问：因不可抗力不能履行合同能退房款吗？

首先，我们需要明确何谓不可抗力。不可抗力是指不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。如果出现不可抗力情况，合同双方都可以根据相关法律规定解除合同。

而对于房屋合同，如果因不可抗力因素无法履行，退房款是否可以得到退还，需要从以下几个角度进行分析。

一、合同中是否约定了不可抗力条款

在签订房屋合同时，是否有约定不可抗力条款，即当出现不可抗力因素导致无法履行合同时，该如何解决。如果合同中有约定，那么当出现不可抗力因素时，双方可以根据合同条款进行协商解决。如果合同中没有约定，双方可以根据相关法律规定进行解决。

二、不可抗力因素是否属于法律规定的情况

如果出现不可抗力因素，需要判断是否属于法律规定的情况。比如自然灾害、战争、罢工等，这些都是法律规定的不可抗力因素。如果是法律规定的情况，合同双方可以根据相关法律规定进行解决。

三、不可抗力因素是否影响了合同的主要内容

如果不可抗力因素影响了合同的主要内容，比如因自然灾害导致房屋无法交付或者无法继续居住，那么合同双方可以根据相关法律规定解除合同，退房款也可以得到退还。但如果不可抗力因素只是对合同的次要内容造成影响，比如因罢工导致物业服务无法提供，那么合同双方需要根据合同约定进行协商，退房款也不一定可以得到退还。

综上所述，因不可抗力不能履行合同能退房款吗，需要从多个角度进行分析。如果合同中有约定不可抗力条款，可以根据合同条款进行解决。如果不可抗力因素属于法律规定的情况，可以根据相关法律规定进行解决。如果不可抗力因素影响了合同的主要内容，合同双方可以根据相关法律规定解除合同，退房款也可以得到退还。