什么情况下房屋买卖合同会无效？

房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易事项达成一致所签署的一份法律文件。它具有很强的法律效力，双方一旦签署就必须履行合同中规定的义务。但是，在某些情况下，房屋买卖合同可能会失效。那么，什么情况下房屋买卖合同会无效呢？

一、买卖双方没有签署合同

房屋买卖合同必须是买卖双方在自愿、平等、公正的情况下签署的。如果买卖双方没有签署合同或者签署的合同没有经过合法的公证或者认证，那么这份合同是无效的。

二、买卖双方签署的合同内容违法

房屋买卖合同必须符合法律规定，如果合同内容违反了法律法规，那么这份合同也是无效的。例如，买卖双方签署的合同中规定了非法的交易条件或者价格，这种合同就是无效的。

三、合同中的事项发生了变化

房屋买卖合同必须是在双方都了解房屋的情况下签署的。如果在签署合同之后，房屋的情况发生了变化，例如，出现了重大瑕疵或者该房屋被政府征用，那么这份合同也是无效的。

四、买卖双方出现了争议

房屋买卖合同必须是在买卖双方都认可的情况下签署的。如果在签署合同之后，买卖双方出现了争议，例如，房屋的产权证明出现了问题，买卖双方就无法达成一致，这种情况下，合同就是无效的。

五、合同中缺乏必要的条款

房屋买卖合同必须包含必要的条款，例如，交易的房屋地址、价格、交付方式、交付时间等。如果合同中缺乏这些必要的条款，那么这份合同也是无效的。

总之，房屋买卖合同是一份非常重要的法律文件，它决定了买卖双方的权益和义务。因此，在签署合同之前，买卖双方必须了解房屋的情况，确保合同的内容符合法律规定，并且签署合同后要认真履行合同中的义务。只有这样，才能保证房屋买卖合同的有效性。