小产权房跟商品房有哪些区别？

在中国，房地产市场是相当火爆的。而小产权房和商品房也是房地产市场中的两个重要概念。那么小产权房跟商品房有哪些区别呢？

一、产权性质不同

小产权房的产权性质是非法的，它们没有合法的房地产证。而商品房则是有合法的房地产证的，可以在市场上自由交易。

二、权益保护不同

小产权房由于没有合法的房地产证，所以其产权权益无法得到有效保护。而商品房则是经过合法的认证和登记，其产权权益得到了有效保护。

三、合法性不同

小产权房是在规划外建设的，违反了国家的法律法规，其合法性受到了质疑。而商品房则是按照国家的法律法规合法建设的，具有合法性。

四、房屋品质不同

小产权房的建设标准相对较低，其建筑质量和安全性无法得到保障。而商品房则是按照国家的建筑标准建设的，建筑质量和安全性得到了保障。

五、产权交易不同

小产权房由于其产权性质非法，所以其产权交易是非法的。而商品房则是可以在市场上进行合法的交易。

六、价值不同

小产权房的价值相对较低，因为其产权性质非法，无法得到有效保护。而商品房则是具有合法性和权益保护的，其价值相对较高。

综上所述，小产权房跟商品房在产权性质、权益保护、合法性、房屋品质、产权交易和价值等方面存在着明显的区别。作为房地产市场中的重要概念，我们需要认真了解它们的区别和特点，以便更好地进行房屋交易和投资。