无购房资格签订的房屋买卖合同效力是什么？

在现代社会中，购房已经成为了人们生活中不可避免的一部分。然而，有些人可能因为各种原因没有购房资格，但仍然想购买房屋，这时候就会有一些人提供帮助，签订房屋买卖合同。那么，无购房资格签订的房屋买卖合同效力是什么呢？本文将从多个角度分析这个问题。

一、法律规定

根据《合同法》第二十五条规定，当事人因违反法律、行政法规的规定而订立的合同，其效力为无效。而《物权法》第二十九条规定，房屋买卖合同应当依法订立，未经依法许可，不得买卖房屋。所以，无购房资格签订的房屋买卖合同是无效的。此外，房屋买卖合同还需要在房地产交易中心备案登记，如果没有备案登记，合同也是无效的。

二、经济风险

买房是一项巨大的经济投资，如果签订了无效的房屋买卖合同，就会面临经济风险。例如，合同一旦被认定无效，交纳的定金和首付款将无法退回，买房的钱财也将无法追回。因此，签订无效的房屋买卖合同是一项经济上的风险。

三、社会信用

签订无效的房屋买卖合同也会影响个人和企业的社会信用。因为签订合同是一种承诺，如果没有能力履行承诺，就会失去信用。而失去信用会对个人和企业的发展产生很大的影响，甚至可能导致无法获得更多的合作机会。

综上所述，无购房资格签订的房屋买卖合同效力是无效的，签订此类合同将会带来经济风险和社会信用风险。因此，建议大家在购房时一定要遵守法律法规，不要冒险签订无效的房屋买卖合同。