购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符如何去解决？
随着房地产市场的不断发展，购房成为了人们生活中的一项重要投资。但是，有时候购房者会遇到一些问题，比如购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符。这种情况可能会给购房者带来一定的麻烦，那么应该如何去解决呢？本文将从多个角度对这个问题进行分析。
一、了解房屋面积计算方法
在解决合同约定面积与产权登记面积不符的问题之前，购房者首先需要了解房屋面积的计算方法。目前，国家有两种计算方法，分别是建筑面积和套内建筑面积。建筑面积包括房屋所有建筑面积，包括阳台、楼梯、电梯、走廊等。而套内建筑面积则仅仅指房屋内部实际可使用的面积，不包括共用部分。购房时应该注意，开发商所标注的房屋面积一般都是建筑面积，而产权登记的面积是套内建筑面积。
二、查看产权证
购房者在购买房屋时应该查看产权证，了解房屋的产权面积。如果产权证上的面积与合同约定的面积不符，购房者应该及时与开发商联系，向开发商提出异议。开发商应该向相关部门核实，确保产权证上的面积是正确的。
三、了解法律规定
在解决合同约定面积与产权登记面积不符的问题时，购房者需要了解相关的法律规定。《物权法》规定，房屋的面积应该以产权证上的面积为准，但是如果合同约定的面积与产权证上的面积不符，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的责任。
四、协商解决
如果合同约定面积与产权登记面积不符，购房者可以与开发商协商解决。一般来说，开发商会提供一些补偿措施，比如支付一定的补偿费用、调整房屋价格等。购房者可以根据自己的情况选择是否接受这些补偿措施。
五、维权
如果开发商不能解决合同约定面积与产权登记面积不符的问题，购房者可以向相关部门投诉，要求相关部门进行调查处理。购房者也可以通过法律途径进行维权，要求开发商承担相应的责任。
总之，购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符是一个比较常见的问题。购房者应该了解相关的法律规定，查看产权证，与开发商协商解决，如果无法解决，可以通过法律途径进行维权。购房者应该保护自己的权益，让自己的投资更加安全可靠。
