如何保护自己的小产权房？

小产权房是指未经国家批准，在城乡建设用地规划许可证范围内建造的房屋。这类房屋存在法律风险，因此，对于小产权房的保护和维护需要特别注意。本文将从多个角度分析如何保护自己的小产权房。

一、了解小产权房的法规政策

小产权房的产权证和土地使用证是没有法律效力的，因此，小产权房的维权就特别重要。要保护自己的小产权房，首先需要了解相关法规政策，及时了解政策变化，以免错失维权时机。

二、加强房屋维护

小产权房的房屋质量往往不如正规房屋，因此需要加强房屋维护。定期检查房屋结构和设施设备，保持房屋干燥通风，避免出现危险隐患。

三、签订房屋租赁合同

对于小产权房的出租和租赁，应签订房屋租赁合同，并保留好相关证据。合同应明确双方权利、义务和违约责任等内容，以保护双方的利益。

四、防范诈骗

小产权房的产权证和土地使用证是没有法律效力的，容易被不法分子利用进行诈骗。要保护自己的小产权房，需要增强警惕，防范被骗。

五、加强社区管理

小产权房的维护和管理需要社区的支持和配合，因此，加强社区管理是保护小产权房的重要措施。社区可以建立小产权房维权小组，及时了解小产权房的维权情况，并提供必要的帮助和支持。

综上所述，保护小产权房需要从多个角度入手，包括了解法规政策、加强房屋维护、签订房屋租赁合同、防范诈骗和加强社区管理等。只有这样，才能更好地保护自己的小产权房。