购买未取得《商品预售许可证》的房子有哪些后果？
刘惜真
来源：财么
随着房地产市场的不断升温，越来越多的购房者开始关注起了房屋预售许可证这一问题。而对于未取得《商品预售许可证》的房子，购买者应该注意哪些问题，会有哪些后果呢？本文将从多个角度分析。
一、法律角度
根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在开发商品房前，必须先向房地产主管部门申请预售许可证，并获得许可证后才能进行销售活动。如果开发商没有取得预售许可证就擅自销售，将面临严重的法律后果，购房者则会面临买房合法性的风险。
二、财务角度
购买未取得《商品预售许可证》的房子，由于无法进行合法销售，开发商无法获得预售款，很有可能会导致后续施工资金的缺乏，从而影响工程的推进和质量。购房者也可能因此面临资金困难，无法如期入住等问题。
三、安全角度
未取得《商品预售许可证》的房子，往往存在着建筑质量问题。开发商为了赶工期，可能会采用劣质材料或者违规施工，从而影响房屋的质量和安全。购房者如果购买这样的房子，可能会面临日后安全隐患的风险。
四、信誉角度
开发商未取得《商品预售许可证》擅自销售房屋，无疑是一种违法行为，如果被曝光，将会影响开发商的信誉度。而购房者如果购买这样的房子，也会因此受到一定的影响。
总之，购买未取得《商品预售许可证》的房子是一种极不明智的行为，购房者在购买房屋前一定要核实开发商是否取得了预售许可证。只有这样，才能保障购房者的合法权益，避免不必要的风险。
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