买房没签合同交了定金能退吗？

在购房过程中，很多购房者都会遇到这样的情况：在没有签订正式的购房合同之前，为了抢购心仪的房子，先支付一定的定金。但是，如果后来由于各种原因需要退房，这笔定金能否退回呢？这是一个非常重要的问题，需要从多个角度进行分析。

1. 是否有书面协议？

如果在支付定金之前，买卖双方没有签署任何书面协议，那么定金是不能退回的。因为在没有书面协议的情况下，支付定金就相当于违约，卖方有权将定金据为己有。

2. 定金的支付方式

如果定金是通过转账等方式支付的，那么可以通过银行卡流水等方式证明定金的支付，这样就有了一定的证据。如果定金是现金支付，那么就要看是否有收据等证明。如果没有任何证据，定金很可能会被卖方据为己有。

3. 是否存在“三无房”

如果购买的房屋是“三无房”，即无证、无房本、无合同，那么定金很难退回。因为这种房屋的合法性存在问题，无法通过法律手段要求退回定金。

4. 合同条款

如果在支付定金的同时签订了购房合同，那么就要看合同中是否有关于退房的条款。一般来说，购房合同中会规定退房的条件和程序，如果符合合同的要求，定金是可以退回的。

总的来说，买房没签合同交了定金是否能退还，要根据具体情况进行分析。如果存在书面协议、有证据证明支付定金、购买的房屋合法性存在问题、合同中有退房条款等多个因素，都会影响定金的退还。因此，在购房过程中，一定要仔细阅读合同条款，保留好相关证据，避免因为不必要的纠纷而损失定金。