房产赠予具体程序是什么？

房产赠予是指房屋所有权人将其房产的所有权免费转让给他人，这种行为需要遵循一定的程序。房产赠予程序的具体流程可以从以下几个角度来分析。

一、准备工作

在进行房产赠予前，赠与人和受赠人需要进行一些准备工作。首先，赠与人需要办理房屋产权证书的过户手续，并将房屋的产权证书交给公证处进行公证。其次，赠与人和受赠人需要确定赠与的房屋的面积、位置和价值等信息。最后，赠与人和受赠人需要签订房产赠与协议，并由公证处对协议进行公证。

二、公证手续

在准备工作完成后，赠与人和受赠人需要前往公证处进行公证手续。公证处会对房屋的产权证书、赠与协议和身份证等相关证件进行核实，并将赠与协议进行公证。公证手续完成后，赠与人和受赠人需要支付公证费用，并领取公证书。

三、登记手续

公证完成后，受赠人需要将公证书和房屋产权证书一起前往房管局办理房屋所有权变更登记手续。登记手续完成后，受赠人就可以正式成为房屋的所有权人。

四、税费缴纳

在房产赠予过程中，还需要缴纳税费。根据国家税收政策，房屋赠与应缴纳契税。若赠与人和受赠人均为自然人，则契税税率为房款的1%；若赠与人和受赠人其中一方或双方为单位，则契税税率为房款的3%。

总之，房产赠予程序需要遵循一定的流程，包括准备工作、公证手续、登记手续和税费缴纳。只有在这些手续完成后，受赠人才能正式成为房屋的所有权人。