我国不动产他项权证谁拿着？

不动产他项权证是指在我国现行的不动产登记制度下，证明不动产权利人拥有不动产的所有权，并且该不动产不负担任何抵押、查封、限制等权利的证明文件。那么，在我国不动产登记制度下，不动产他项权证该由谁拿着呢？本文将从多个角度进行分析。

首先，从法律规定的角度来看，不动产他项权证的持有人应当是不动产权利人。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十九条规定：“不动产权利人可以向登记机构申请领取不动产权属证书。”因此，不动产权利人应当是不动产他项权证的持有人。

其次，从实际操作的角度来看，不动产他项权证的持有人通常为抵押权人。在房地产交易中，购房者往往需要向银行贷款，而银行为了保证自己的借款安全，会要求购房者将其购买的房产抵押给银行。此时，银行就会要求购房者将不动产他项权证交给银行作为抵押物的担保。因此，在实际操作中，不动产他项权证的持有人通常为抵押权人。

再次，从风险控制的角度来看，不动产他项权证的持有人应当是权利人和抵押权人共同持有。在房地产交易中，权利人和抵押权人之间往往存在着矛盾和风险。如果权利人将不动产他项权证交给抵押权人，一旦抵押权人出现问题，权利人的权益就会受到损害。因此，为了保证权利人和抵押权人的权益，不动产他项权证的持有人应当是权利人和抵押权人共同持有。

最后，从未来发展的角度来看，不动产他项权证的持有人可能将会变成不动产登记机构。随着我国不动产登记制度的完善和普及，未来不动产登记机构可能会成为不动产他项权证的持有人。这样做的好处在于，不动产登记机构可以对不动产的所有权、限制权、抵押权等信息进行管理和维护，从而保证不动产登记的真实性和权益的合法性。

综上所述，不动产他项权证的持有人应当是不动产权利人和抵押权人共同持有，未来可能会变成不动产登记机构。只有保证不动产他项权证的持有人合法、合理，才能保证我国不动产登记制度的正常运转和不动产交易的安全。