买卖房屋未过户的合同，一般是无效的。这样的合同违反了法律规定，给房地产市场带来不良的影响，会诱发更多的不良行为。此外，如果未过户的房屋发生纠纷，那么房屋的归属将变得混乱，这将会给社会带来极大的安全隐患。建议在房地产交易中，一定要按照法定程序进行过户。
本文从合同的基本法律效力、中介合同的约定内容、中介机构的资质、交易款项的安全保障、法律监管与维权渠道等多个角度分析了二手现房中介合同的法律效力，并提醒双方在签订合同时要注意相关问题。
本文从起诉的前提条件、起诉的方式、起诉的具体步骤和注意事项等方面，介绍了二手房违约怎么起诉。买方在起诉之前，需要慎重考虑，同时要准备好相关证据，并仔细阅读相关法律规定。在起诉状中，要详细、具体地说明违约的情况，提供充分的证据。起诉的方式有多种，其中民事诉讼是最常用的一种。在庭审过程中，买方需要提供证据，被告也有权提供自己的辩护意见。如果判决结果有利于买方，被告必须要承担相应的责任，包括赔偿损失、承担违约责任等。
房子作为人们最重要的财产之一，在父母年老之后，房子的所有权问题便成为了一个令人头疼的问题。将房子过户给子女是一个常见的解决方案，但是这个过程并不简单。在房子过户给子女前，父母需要了解自己的房产权证情况，选择最适合的过户方式，了解税务问题和保护自己的权益。只有在充分了解各方面因素后，才能顺利地将房子过户给子女，保障家庭财产的安全和稳定。
二手现房交易中遭遇业主违约需要了解违约的种类，准备好相关证据，尝试协商解决，寻求法律途径并预防业主违约。
购销合同中的履行地是一个重要的内容，需要根据合同约定、交易方式、货物运输方式和法律规定等方面进行认定。在进行认定时，需要充分考虑实际情况和各方利益，并在合同中明确约定。
业主依法将住宅改变为经营性用房需要得到多重审批和同意，同时需要得到社会的认可和支持，保护环境和生态。
买卖二手房过户需要签订合同、评估房屋、缴纳税费和办理产权过户手续。购房者和卖房者需要共同遵循相关法律法规和程序，保留好相关证明文件和记录。
二手房过户需要缴纳的税费包括印花税、个人所得税、增值税和中介费等多个方面。具体的税率和金额是根据当地的政策规定和房屋交易价格而定的。购买二手房之前需要认真了解当地的政策规定，并注意房屋的质量和历史。
履行商品房买卖合同期限应当根据合同约定或者依照合同性质、交易习惯和诚信原则确定。购房者应当仔细阅读合同条款，了解履行期限的约定。如果发现合同约定不合理或者不明确，应当及时与开发商协商并确定合理的履行期限。
