房屋买卖合同在法律上可以以口头形式订立，但是在实际操作中建议采用书面形式以确保交易的安全和顺利进行。口头形式容易出现内容理解不同的情况，同时也存在一定的风险控制和法律约束力的限制。因此，在签订房屋买卖合同时需要注意合同的有效性和约束力，以避免交易风险和纠纷的发生。
当房子在地震中塌了，购房人需要继续还款，如果房屋倒塌是由于卖方存在质量问题导致的，购房人可以向卖方索赔，购房人可以选择购买住宅地震保险，如果银行或卖方考虑人道主义因素，可以考虑给予购房人一定程度的优惠。
购房合同具有法律效力，退房需要满足特定条件，购房合同中有相应的退房条款。法律法规中，购房者有权了解房屋的基本情况和质量，并且可以提出退房或索赔的要求。
在租房的过程中，租户需要了解相关的法律法规，以便在遇到问题时能够及时采取措施。在遇到房东催搬的情况下，租户可以和房东协商解决，保护自己的合法权益。最后，租户可以向有关部门举报投诉，寻求帮助和支持。
房屋转租需要遵守相关法律法规，全面了解房屋情况，选择合适的租客，并及时协商解决问题。
开发商进行商品房预售应具备合法资质、完善的规划和设计、明确的价格、充分的披露信息以及合法合规等多个条件。只有遵守这些条件，才能够保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。
转租合同一般需要与原房东、中介公司、新租客、租房平台或者民政部门签订。在签订转租合同之前，需要了解相关法律法规，以免出现纠纷。
在外地拥有房产的人想要在上海购买房产，是否算作第二套房产？答案并不简单，需要根据具体情况来决定。如果在外地已经拥有一套房产，并且已经登记在自己名下，那么在上海购买房产就算是第二套房产。但是如果在外地的房产是共有的、在亲属名下的或者是商业用途的，那么在上海购买房产就不算第二套房产。
购买二手房时，更名过户是必不可少的环节。在进行更名过户时，需要注意房屋权属、合同条款和税费等多个方面。购房者需要仔细了解房屋证件、确认房屋权属、了解合同条款、查看应纳税项、注意税费计算等内容。只有在全面了解和认真执行相关规定的基础上，购房者才能顺利完成二手房更名过户。
购房定金是购房者向开发商确认购房意愿的一种协议，购房者应当仔细阅读购房合同，了解购房定金的性质和作用，合理维护自己的权益，及时寻求法律援助，以保护自己的合法权益。
