财么 >  知识 >  房贷 > 工商银行商业贷款转公积金贷款条件是什么?详细流程在这里

工商银行商业贷款转公积金贷款条件是什么?详细流程在这里

唐婷芳             来源:财么

日常中很多人会选择贷款买房,公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低一些,有些因为条件不符又急需买房的用户就先办理了商业贷款,过了一段时间发现满足了公积金贷款的相关要求,一些办理了工商银行商业贷款的用户会想转为个人公积金贷款,那么工商银行贷款转公积金贷款条件是什么?

工商银行商业贷款转公积金贷款条件

一、工行商业贷款转公积金贷款条件是什么?

1、申请办理转公积金贷款的借款人需要是原商业贷款的借款人或配偶;

2、原商业贷款需还款至少在1年以上,在此期间无逾期还款记录;

3、申请人需正常缴存住房公积金1年以上; 提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;

4、办理转公积金贷款必须征得原贷款银行的同意;

5、办理公积金贷款的房屋,必须是已经进行了登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书;

6、同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

二、工行商贷转公积金流程

1、贷款咨询申请。申请人需要到工行咨询是否符合转贷条件,符合条件就可以填写转贷申请及提交相关资料。

2、贷款审核。公积金管理中心会对申请人提交的资料进行审核,做出是否同意转贷的决定。

3、结清原商贷、注销原抵押。住房公积金管理中心同意房贷后,会通知申请人在规定时间还清原工行商贷,解除原房屋抵押再用于住房公积金贷款抵押。

4、签订合同。申请人到住房公积金管理中心签订住房抵押合同,并提交相关资料。

三、注意事项

1、不要在公积金贷款中心同意商转公贷款之前自行结清原工行贷款,否则不予办理。

2、贷款申请人和原商业贷款借款人必须是同一人。

3、贷款申请人的年龄与贷款期限加起来不能超过法定退休年龄后五年。

以上就是关于“工商银行商业贷款转公积金贷款条件是什么”的相关内容,希望可以帮到你。

该页面不兼容电脑版本

【原创声明】凡注明“来源:财么”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
广告
?x