离婚时房子怎么分如何分割离婚房产？

离婚是一件非常痛苦的事情，如果夫妻之间有共同的房产，那么房子的分割就成了一件非常棘手的问题。在离婚时，房子的分割涉及到很多方面，包括财产、感情和法律等多个方面。本文将从多个角度分析离婚时房子的分割问题。

一、夫妻是否共同购买房屋

如果夫妻共同购买了房屋，那么在离婚时，房屋的分割应该是比较容易的。夫妻双方可以在离婚协议中明确写明，将房屋分割成两份，分别归属于夫妻双方。如果夫妻双方无法达成一致意见，可以申请法院调解，或者通过司法程序解决。

二、谁付款购买房屋

如果房屋是由一方购买，那么该房屋的归属权应该归属于购买方。如果夫妻双方共同支付了房屋的首付或者贷款，那么在离婚时，双方应该根据各自出资比例，按照协商或者法律程序分割房屋。

三、抚养子女问题

在离婚时，如果夫妻双方有未成年子女，那么抚养子女的问题也会涉及到房屋的分割。根据我国的法律规定，未成年子女的抚养权应该由母亲或者父亲独立行使。如果母亲或者父亲有自己的住房，那么可以将子女抚养权归属于一方，并将房屋的归属权归属于另一方。

四、离婚协议的约定

离婚协议是夫妻双方在离婚过程中达成的一项协议，协议内容可以包括财产分割、子女抚养、房屋归属等方面。在离婚协议中，夫妻双方可以根据自己的实际情况，协商出合理的房屋分割方案。

总之，离婚时房子的分割是一件非常棘手的问题，需要夫妻双方在协商时充分考虑到法律、财产、子女抚养等多个方面，才能达成合理的分割方案。