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房贷利率5.39要不要转lpr?

标签: 房贷  信贷  贷款  LPR利率 

最佳答案:

无论房贷利率是5.39还是5.88,亦或是更高,与房贷是否要转换为LPR并无很大关系。存量房贷转换LPR时,利率浮动值是包含了原房贷利率上浮比例或折扣优惠的。例如,若房贷利率为5.39%,转换LPR后的浮动值为59个基点(5.39%-4.8%);若房贷利率为5.88%,浮动值为108个基点(5.88%-4.8%)。

同理,若原房贷利率在基准利率基础上享有折扣,实际利率仅为4.65%,那么转换LPR后的浮动值为-15个基点。即转换之后的利率仍然可以享受15个基点的优惠。