专项扣除贷款买房和租房可以同时吗？

回答：

根据中国税法和政策，专项扣除包括子女教育、赡养老人、住房贷款利息、住房租金等。买房和租房的专项扣除计算方法和标准有所不同。

首先，针对购买房产的贷款计算专项扣除。购买首套房的首付款和按揭贷款中的利息，可以同时享受专项扣除。但是，购买第二套及以上房产时，只能选择其中一套享受专项扣除，通常选择首套或自住房享受。

其次，针对租赁房的专项扣除。个人在租赁住房时，可以申报租房专项扣除。具体申报标准由税务部门根据当地租赁市场情况决定，通常是按月份计算并有最高额度限制。

需要注意的是，在购房和租房同时进行时，只有其中一项可以享受相应的专项扣除，通常选择其中一项较为经济合理和划算的方案。同时，专项扣除在申报时需要符合一定的资格条件和申报流程。

综上所述，购买房产和租赁住房的专项扣除可以同时存在，但只能在其中一项中申报，根据实际情况选择较为合适的方案。