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房贷30万20年月供多少?

标签: 房贷  信贷  贷款  benben789

回答:

根据国家相关政策,目前住房贷款可贷款金额为房屋总价的70%至80%。假设您的购房总价为30万,按照贷款金额75%来计算,则贷款金额为22.5万元。假设贷款年限为20年,由于房贷计算比较复杂,以下将详细给出各种还款方式的月供情况:

1. 等额本息还款法:即每月还款额相同,包含本金和利息,由于前期还款主要是利息,因此每月还款金额基本相同,可利用等额本息还款计算器来计算,每月还款额约为1250元左右,总共利息为32245元左右;

2. 等额本金还款法:即每月偿还同等的本金,每月还款金额逐渐递减,利息逐渐减少,同时也要考虑月利率与贷款余额的关系,每月还款额约为1192元左右,总共利息为29300元左右;

3. 先息后本还款法:即前期不还本金,只偿还利息,后期每月还本金和利息,每月还款额逐渐递增;

综上所述,您的房贷30万、20年的月供分别为等额本息约1250元、等额本金约1192元或先息后本约625元,总利息分别为32245元、29300元或48293元。但具体月供金额还需考虑您的个人信用状况、贷款期限、还款方式等多种因素,建议您咨询银行或贷款中介机构,以获取更加准确的计算结果。

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