银行房贷提前还款是指在贷款还款期限内,借款人在还款日之前主动向银行进行提前偿还到期本息的行为。在提前还款时,借款人可以选择是进行部分提前还款还是全部提前还款,不过银行对于部分提前还款通常有最低还款额要求。而且银行提前还款的手续费和利息计算方式各不相同,有些银行收取提前还款违约金,有些银行则不收。
对于提前还款,最需要注意的是费用的计算。手续费和利息的计算方式一般有以下几种:
1. 按照合同约定的方式进行计算;
2. 按照还款期数折算计算;
3. 按照提前还款日与首期还款日之间实际使用天数计算。
在实际操作时,借款人应当根据自己的财务状况和节省利息的程度来进行决策。另外,需要注意的是一些银行提前还款有次数限制的规定,如提前还款不得超过6次。