首套房利率5.88,还有希望下调吗?

回答：

如果是2020年新签订的商业住房贷款合同，或是已转换为LPR浮动利率的存量房贷合同，首套房利率5.88是有希望下调的。LPR利率每月20日公布一次，可能上浮也可能下调，若是重定价日近一个月相应期限的LPR利率低于当前执行的LPR利率，那么房贷利率就会下调，直到下一个重定价日再进行调整。

例如：用户原房贷利率为5.88%，转换为LPR后的实际执行利率仍为5.88%（4.80%+108基点），重定价日为每年1月1日。如果2020年12月20日5年期以上LPR低于4.80%，那么从2021年1月份开始，房贷利率就会下调。