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lpr加基点怎么算?

标签: 房贷  信贷  贷款  LPR利率 

回答:

一个基点(BP)是指 0.01%,LPR加基点就是在LPR利率基础上增加相应的基点数。以二套房商贷为例,二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(BP)。假设当前5年期LPR利率为4.65%,那么二套房利率将不得低于4.65%+60BP,即不得低于5.25%。

存量房贷利率换锚也是类似的计算方法,固定基点=房贷利率-2019年12月20日LPR利率。假设用户的当前的固定房贷利率为5.25%,那么加点=5.25%-4.8%=0.45%,也就45个基点。整个房贷合同期限内,这个加点都是固定不变的。

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