商业银行房贷比四大行低吗？

回答：

在商业银行办的房贷，利率不一定就比在国有四大银行办的房贷利率要低。毕竟商业性个人住房贷款利率的定价方式是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而LPR是统一定价，基点数虽说各银行规定不同，但也并不是四大国有银行加的基点就比商业银行多，主要依据的是当地的市场情况。

比如2020年苏州地区，工行房贷利率是LPR加75基点，建行是LPR加100基点，中银是LPR加70基点，农行是LPR加95基点。而招行是LPR加65基点，交行是LPR加85基点，平安是LPR加100基点，可见有的低于四大行，有的确更高。