如果说用户的45万房贷,选择提前还款10万,之后选择减少月供金额或缩短贷款年限,这时候是不需要重新签订合同的。除非是用户要修改还款方式,或者转换房贷利率,这时候就需要重新签订房贷合同。房贷利率之前如果采取的是固定利率,那么可以转化为LPR利率。至于还款方式能不能变,就要看银行方的规定了。
总的来说,是不是要重新签订合同,主要是根据情况来定的。