当甲方在房屋租赁合同没有到期就解除合同时，乙方可以依据法律规定和合同约定要求甲方承担违约责任并履行合同。如果甲方拒绝履行合同，乙方可以通过法院诉讼来维护自己的权益。同时，协商也是一种解决争议的有效方式。
小产权房的法律地位不确定，小产权房买卖合同的法律效力存在一定的不确定性。解决小产权房买卖合同争议的根本出路是推进土地制度改革，完善产权归属。
租户违反房屋租赁合同应承担的责任包括承担违约责任、承担赔偿责任和承担法律责任等。为了避免违反合同，租户应该认真阅读合同，合理安排时间，遵守卫生、消防等规定，并与房东保持良好关系。
房屋赠与需要签订赠与契约，进行产权登记，缴纳税费，并注意赠与事项。只有按照相关规定进行过户，才能保证过户的合法性和有效性。
在购买二手房时，过户时间是一个需要考虑的问题。根据法律规定，在没有约定过户时间的情况下，卖方在收到全部首付后，应该在一个月内把房屋过户给买方。但是，房屋状况、银行贷款和政策变化等因素都会对过户时间产生影响。因此，在购买二手房时，需要提前了解这些因素，以便更好地安排过户时间。
在房地产市场中，很多人想要购买二手现房，但却发现自己无法完成过户手续。这样的情况下，大家可能会有这样的疑问：二手现房不能过户那么能买吗？从法律、资金和利益的角度来看，购买方需要从多个角度考虑是否购买这样的房屋。如果不考虑到这些风险，购买方就可能会面临一些不必要的损失。
房屋赠与过户是具有法律效力的民事法律行为，赠与方在赠与后想要撤销需要和受赠方协商，如果协商不成需要通过法律途径解决。赠与方在赠与前需要慎重考虑自己的意愿和利益，做好风险防范措施。
卖方在卖二手房交了定金不想卖了的情况下，需要查看合同约定和相关法律法规，考虑是否违约以及是否可以转让房屋。最终与买方进行协商解决。
离婚后房产过户手续需要夫妻双方达成一致，根据实际情况进行财产分割，严格按照规定办理过户手续，才能确保房产所有权的合法转移。
二手房预审是购买二手房前必须进行的审核，需要提交相关资料给房地产管理部门进行审核。二手房预审的审核时间因地区差异、申请材料准备情况、审核部门效率以及节假日因素等因素而存在差异。提前了解当地审核情况，并准备齐全的申请材料可以缩短审核时间。
