房屋预售合同和房产证是购房者最为关注的两个问题。房屋预售合同是一份合同文件，只具有合同约束力；而房产证是一份权利证书，具有法律效力，是房屋所有权的重要证明文件。购房者在购房前应仔细阅读房屋预售合同，确保自己的权益不受损害；在购房后应及时领取房产证，以保障自己的房屋所有权。
房屋所有权证是房地产交易的重要凭证，如果房屋没有所有权证，则需要去房产管理部门查询。房屋买卖合同可以公证，但是需要符合法律规定，且买卖双方必须确认房屋的所有权情况。避免房屋没有所有权证的问题，可以在购买房屋前确保所有权证齐全，选择正规房产中介机构或开发商，认真阅读合同内容等。
暂住证是一种居住证件，适用于来自外地的人在当地短期居住的情况。办理暂住证需要了解不同种类的证件、准备好所需的材料和费用，并前往当地派出所或居委会办理。如果需要长期居住，还需办理其他证件。
房产质押合同从法律角度来看是有效的，但是也存在一定的风险，借款人在选择时要考虑自身还款能力，贷款机构也需要进行评估和审查。市场上存在不规范的贷款机构，借款人要选择信誉良好、合法合规的机构。
深圳是一个经济发达的城市，吸引了大量人才前来创业、就业和居住。居住证是深圳市对外来人口的一种身份证明，有效期限为1年或3年。但是，在实际生活中，很多人的居住证过期了，那么，深圳居住证过期了如何续期呢？本文从准备材料、途径选择、注意事项和解决方法等多个角度进行分析，让大家更加了解居住证的续期流程和要求，以便更好地解决问题。
没有结婚证可以贷款，这是从法律层面和实际操作层面分析得出的结论。然而，未婚情侣在贷款过程中仍然可能遇到一些问题和风险。因此，在申请贷款前，应该认真评估自己的经济状况和还款能力，选择最适合自己的贷款方式和银行，并保持良好的合作关系，及时还款，避免因为情感问题带来的还款困难和风险。
开发商不按备案价卖房是一种不合法、不合理和不道德的行为。虽然这种现象在市场经济中常见，但是从法律、经济和伦理三个角度来看，都存在问题。相关部门应该加强监管，确保开发商遵守相关法规和市场规则，保护消费者的合法权益。
合同是一种具有法律效力的协议，一旦备案即表示该合同已经生效，任何修改都需要重新协商、签署新的合同，并且重新进行备案。但是，在紧急情况下可以通过书面协议的方式进行临时修改。如果合同中的一方违反了合同条款，另一方可以通过法律途径要求对合同进行修改。
优先购买权是在物权转移时特定人享有的优先购买权利。它的法律性质可以从合同性质、法定性质、股东权利、承租人权利等不同角度进行分类。优先购买权的作用在于保护权益、控制物权转移、确保公平竞争等。但是，在运作时也存在限制，如时间限制、范围限制、条件限制等。因此，在实际操作中必须根据具体情况进行考虑和操作。
购房协议上没写签购房合同的日期是不是有效合同？根据法律规定，房屋买卖合同必须采用书面形式，并在合同文本最后一页由双方当事人签字或者盖章。如果购房协议上没有写明签订购房合同的日期，也就意味着没有签订房屋买卖合同，该购房协议并不具备法律效力。购房者在签订购房协议时应当明确约定签订房屋买卖合同的时间，认真阅读购房协议的条款，了解自己的权利和义务，并充分了解房屋的产权状况、周边环境、配套设施等情况，以避免在购房过程中出现意外情况。
