法定盈余公积是企业按照国家法律法规规定必须提取的一种公积金，用于弥补企业亏损、增加企业资本实力，提高企业信誉度等。法定盈余公积计提上限的规定为公司注册资本的50%。对于上市公司和非上市公司来说，其计提上限都不得高于注册资本的50%。
防范房子租赁纠纷是非常重要的。在租赁前应该签订明确的协议，检查房屋状况并要求房东解决问题。租客应该按时支付租金，维护房屋整洁和安全。如果违反协议规定，应承担相应责任。
购房者在退房前需要了解退房的前提条件，包括开发商未按时交房、开发商未能履行合同、房屋产权存在问题、购房者存在特殊情况等。在退房流程中，购房者需要与开发商协商处理，签署退房协议并执行。购房者在退房过程中需要注意保留相关证据、保持冷静，尽可能争取自己的利益。
本文从法律角度、消费者角度和行业监管角度分析了中介隐瞒房龄是否属于违约行为。文章认为，中介隐瞒房龄等信息属于虚假误导，应当承担法律责任；同时也损害了消费者的利益和中介机构的信誉，应该受到惩罚。只有加强监管和诚信经营，才能推动房地产市场的健康发展。
无证房屋的存在往往会给居民带来很多麻烦，其中最大的问题就是拆迁。遇到拆迁，需要考虑土地性质、建筑结构、房屋用途和市场行情等多个因素，综合评估制定出合理的补偿方案，以确保公平合理。
单位住房是企业内部福利待遇之一，但其分配和使用往往会引发争议。解决争议需要从法律、道德、管理和解决争议几个角度入手，当事人可以通过内部协商、劳动仲裁、法律诉讼或者相关部门调解等方式解决争议。
商品房合同的更名是一种合法的操作，需要符合法律规定，并按照规定程序进行。购房者在进行商品房合同的更名时，需要注意相关事项，以免给自己带来不必要的损失。
已网签的房子可否解除合同，需要根据具体情况进行分析。存在违约行为、不可抗力因素、合同约定、法律规定等情况，均可以解除合同。在解除合同时，需要注意合同约定和赔偿问题，如有分歧可以向法院申请解决。
逾期交房和退房是租房中常见的问题，租房者需要与房东进行沟通，尽可能达成协议，并按照协议的规定进行操作。在逾期交房或退房过程中，需要注意保留好相关证据，以防纠纷。
被抵押房屋买卖需要遵循相关法律法规和合同约定。已经完全支付的房屋可以进行买卖交易，但需要先解除抵押。未完全支付的房屋必须得到银行的同意才能进行交易。如果房屋被多人抵押，需要按照先后顺序进行清偿。抵押人不是房屋所有人，也需要得到所有人的同意。抵押合同必须要合法有效，否则买卖交易是无效的。
