住房质量问题是人们关注的焦点，其表现形式主要包括房屋结构问题、墙面空鼓、地面开裂等。我国法律对住房质量问题有明确规定，主要集中在建筑法、消费者权益保护法和商品房销售管理办法等法律条款上。消费者可以通过联系开发商维修、申请仲裁或诉讼等方式解决住房质量问题。为预防住房质量问题的发生，消费者应当选择有信誉的开发商和建筑商，定期进行房屋检查和维修等措施。
在房屋买卖中，卖家未拿到房产证是否能进行公证存在法律上的空白。但是，通过补办房产证、办理房屋所有权证明或约定相关条款等方式，仍然可以保障双方权益。
商铺转让合同是商铺交易的重要法律文件，应该规范化，包括格式、内容、交付日期、过户手续和违约责任等方面。只有严格按照规范书写，才能保障交易的顺利进行。
租房合同里规定“不到期押金不退”是否合法，从法律、市场和伦理角度进行分析。合同法规定了违约金和损害赔偿责任，出租方应当遵守合同约定，保证承租方的合法权益。在市场中，这样的做法会影响出租方的信誉和声誉。从伦理角度来说，不到期押金不退是一种欺诈行为，对承租方的利益造成了损害。因此，租房合同里规定“不到期押金不退”是不合法的。
房屋买卖合同是卖方与买方之间的一份正式协议，约定了房屋的交付、价格、权利义务等内容。购房合同是指开发商与购房人签订的协议，约定了购房人购买的房屋的有关事项。从法律意义、签订方面、内容范围和适用法律等多个角度来看，房屋买卖合同与购房合同是存在区别的。购房人需要根据自己的实际情况选择不同的合同类型，以保障自己的权益。
房屋损毁灭失应该由责任方来赔偿。责任方包括房屋所有人、使用人、管理人等。如果房屋损毁灭失是由自然灾害或不可抗力造成的，那么责任方就应该由保险公司来承担。如果房屋损毁灭失是由人为原因造成的，那么责任方就应该由破坏者或者其他相关责任人来承担。此外，如果房屋损毁灭失是由业主或租户过失造成的，那么责任方就应该由业主或租户来承担。
租赁合同解除后的损失赔偿问题需要从多个角度进行分析，包括合同中的约定、解除原因、赔偿标准、证据的收集和保全、诉讼和仲裁等。双方应该在协商解决问题的同时，注重维护合法权益，避免双方损失过大。
本文从法律、市场和道德的角度出发，分析了预告登记后开发商一房两卖是否具有有效力。文章指出，从多个角度来看，这种做法都存在不合理的地方，购房者应该保持警惕，避免被开发商的不规范行为所欺骗。
不动产登记证是证明房产权属的法律证件，是购房者拥有房产的重要凭证。办理不动产登记证需要提供产权证书或房产证明、身份证明、婚姻状况证明、房屋买卖合同、房屋评估报告等资料。购房者在办理不动产登记证时应选择正规渠道，核实所提供资料的真实性和准确性，并注意登记费用。购房者可以通过物业管理公司、房地产管理部门、律师或中介机构办理不动产登记证。
房子还在按揭，是否能够减少某一方的名字呢？本文从法律、银行和税务等多个角度来分析这个问题。如果只是简单的名字变更，需要与银行进行沟通，确定变更后的还款责任人是否有足够的还款能力。如果是夫妻之间的名字变更，需要进行纳税申报，但是可以享受夫妻共同财产的优惠。
