房产过户是一项非常重要的手续，需要提供完整的房产证原件、身份证、结婚证或离婚证、购房合同、税费证明、委托书等必要材料。在准备材料时，需要注重材料的真实性和有效期。
本文主要从政府部门、法律和社会角度分析了房屋确权手续的办理，指出了房屋确权的重要性和必要性，并呼吁房屋所有人积极配合政府部门，按照法律规定进行确权手续。
在购房前没核实购房资格的情况下交付定金，如果买卖合同违反法律规定或合同条款不合理，可以要求退还定金，具体退还金额和方式需要根据具体情况来决定。购房前一定要核实购房资格，避免不必要的损失。
商铺漏水是很常见的问题，商铺主人需要先找出漏水的原因，与业主协商解决问题，联系专业的水管维修公司，考虑保险理赔，寻求法律帮助等多种方法来进行处理。
小产权房购买合同的有效性是存在的，但购买小产权房本身存在很大的风险和不确定性。政府和开发商也采取了一些措施来降低小产权房购买合同的风险，但购房者应该尽量了解房屋的产权情况，选择信誉好的开发商购买，并且与开发商签订详细的购房合同，从而保障自己的利益。
居住证是非户籍人口的身份证明，过期后需重新申请办理。居住证过期15天可以续办，但具体操作需根据当地公安机关的规定。持证人应提前办理续办手续，遵守相关规定。
购买开发商抵押房存在一定的风险，买家应该了解房产抵押情况，选择正规开发商，购买房产保险，并积极维权。
中介作为房地产交易的重要中介机构，承担着重要的中介服务作用。但是，在这个行业中也存在一些不良中介，他们存在一些不规范、不合法的行为，给购房者带来了不小的损失。购房者可以在中介存在虚假宣传、隐瞒房屋瑕疵、违反规定以及违约行为等情况下追究中介责任。
本文主要从公证的定义及作用、农村无证房买卖的现状、农村无证房买卖是否可以办理公证和如何规避农村无证房买卖的风险四个方面分析了农村无证房买卖是否可以办理公证的问题。在实际操作中，农村无证房买卖可以办理公证，但是需要买卖双方注意规避风险，保护自己的权益。
业主和甲方在房屋销售、租赁、装修等过程中有着不同的定义、职责、立场、权利和义务等方面的差异。了解这些差异，有助于我们更好地理解和处理房屋相关问题。
