父母离婚后，如果想将房产赠与孩子，需要经过双方同意，并且需要考虑税收问题。还需要考虑实际操作问题，是否会对孩子的生活和学习造成影响。
按揭房在购房时需要提供房产证作为抵押物，因此一定会有房产证。房产证权属取决于购房时是否全款购房。购房者需要向不动产登记机构提交相关申请材料，经过审核后即可领取房产证。
房屋买卖合同在签订后就具备了法律效力，但未进行过户的情况下合同的实际效力不充分。合同的标的是房屋所有权，在房屋买卖中必须进行过户。未进行过户的情况下，房屋的所有权并未实现转移，合同失去实际的法律效力。在进行房屋买卖时，买卖双方应当坚持进行过户登记，以保障自身的合法权益。
随着城市化的不断推进，城镇无证房屋的拆迁问题越来越受到关注。制定城镇无证房子拆迁补偿方案时，应当充分考虑到住户的合法权益、城市规划和土地利用等问题以及方案的可行性等因素。制定出合理、公正、可行的拆迁补偿方案，以更好地推进城市化进程。
房产买卖合同是保障双方权益的法律依据，但是有时候会出现无效的情况。合同无效的原因主要有三种，即合同内容不符合法律规定、合同签订过程中存在欺诈行为、合同的签订不具备法定要件。无效合同的后果包括合同双方的权利和义务都失效、合同的违约责任、消除法律后果。处理方法有协商解决、诉讼解决、仲裁解决等。当事人需要保护自己的合法权益，以免造成不必要的经济损失。
70年住宅建设用地使用权到期后，未按照规定进行续期或者处理的行为将会受到处罚。具体的处罚方式包括收回土地、处理房屋、赔偿等。同时，相关部门也可以对其进行执照的吊销，以达到惩罚其违法行为的目的。
房子逾期半年未交，购房者需要从法律、金融、人际关系和社会责任等多个角度分析问题。购房者需要及时与开发商沟通，了解房屋交付情况和赔偿方式。开发商需要积极解决问题，保证购房者的利益不受损失。
购房合同是一项重要的法律行为，购房者在签订合同时，应注意合同条款、资金支付和物业服务等多个方面的问题。具体而言，合同应明确房屋产权归属，认真阅读条款，且符合国家法律法规；支付资金时，应了解房屋价格，合理分期，并注意保证金问题；物业服务方面，应了解物业服务内容和标准，选择优质的物业公司，并了解物业费用的计算方法和标准。
在房屋租赁合同中，逾期交房是一种常见的违约行为。受害方可以通过查看合同条款、协商解决或者起诉法院来主张违约金。在主张权益时，受害方需要准备充分的证据，如房屋租赁合同、逾期交房的证明等。
在买卖二手房的过程中，如果房屋中有租客，那么就会涉及到租约的问题。买家和卖家需要先确定租约的到期时间和租金等问题，可以采取租约转让、租户赎回权、提前终止租约等措施。在处理问题时，需要与租客进行充分沟通，并尊重租客的合法权益，避免引起纠纷和诉讼。
