房地产交易中常见的纠纷包括合同纠纷、产权纠纷、违约纠纷等，这些纠纷都可以通过仲裁解决。在申请仲裁前，双方需确认是否存在仲裁协议，并选择一家仲裁机构，缴纳一定的仲裁费用，提交仲裁申请书，并提供有关证据和材料。仲裁庭根据双方提供的证据和材料进行庭审，并作出仲裁裁决。仲裁解决纠纷相比于法院诉讼具有便捷、经济等优势。
房屋质量问题包括结构问题、电气问题、管道问题、门窗问题、建筑材料问题和装修问题。如果遇到房屋质量问题，可以联系开发商或建筑商、保险公司或寻求法律帮助。为避免房屋质量问题，应选择正规的开发商和建筑商、检查房屋质量和选择高质量的建筑材料。
没有商品房预售许可证的合同是无效的。这不仅违反了法律规定，也会对购房者权益和整个房地产行业形象造成负面影响。购房者应当选择合法的购房方式，维护自身权益。
房产赠与是一种财产转移，应该按照财产的评估价值，缴纳20%的个人所得税。赠与是有偿或无偿的财产转移，而继承则不需要缴纳税款。赠与人和受赠人都有可能需要缴纳税款。不同类型的赠与物需要缴纳的税款也不同。
房屋认购后交纳的定金可以退还，但需要满足一定条件。定金数额过高会对买家产生不良影响。在签订合同时需要明确约定定金的相关内容。如果买卖双方无法达成一致，可以向相关部门求助。
农村房屋的所有权应当属于农民集体所有，而不是个人所有。农民可以将自己的承包地流转给他人经营，但是对于承包地上的房屋，只能够以出租或借用的方式进行利用，而不能以买卖的方式进行交易。在实际操作中，由于各地的土地制度实施情况不同，有些地方允许个人进行买卖交易。个人在购买农村房屋时，需要了解当地的土地制度和相关法律法规，避免产生不必要的风险。
共有房产被其中一人卖掉了，其他共有人可以通过法律途径来维护自己的权益。实际情况下，其他共有人应该及时采取行动，尽可能地达成和解，避免走上法律诉讼的道路。在经济利益方面，其他共有人可以考虑通过法律途径要求赔偿经济损失。为了避免类似情况发生，建议共有人之间应该加强沟通和合作，尽量避免发生不和。
在处理购房合同无效的问题时，购房者需要注意以下几点：一是及时与房屋开发商协商，寻求解决方案；二是咨询专业律师的意见；三是维护自己的权益，不要被误导。
在房产交易中，拍卖是一种常见的方式。房子被拍卖后，往往会出现剩余资金的情况，那么这些剩余资金应该如何处理呢？本文从法律、经济和实际角度进行分析，认为剩余资金的处理需要符合个人的实际情况和财务规划，才能达到最大化效益的目标。
在收楼时发现房子存在质量问题，购房者可以要求开发商退房或换房。但在实际操作中，购房者要面对诸多麻烦和困难，因此在购房前要做好充分的准备和考虑，选择口碑好的开发商购房，并在收楼时认真检查房子的质量，及时向开发商提出要求，并保留好相关证据。如果要求未果，可以选择通过法律途径维权。
