在购房过程中，中介费是按照购房金额的一定比例收取的。如果购房者在合同规定的时间内未能完成购房手续，中介公司有权要求购房者支付中介费；如果购房者完成了购房手续，但因为不可抗力因素导致购房计划落空，中介公司一般不会退还中介费；如果购房者发现中介公司存在欺诈行为或服务质量不符合合同约定，可以要求中介公司退还中介费。
房屋买卖合同是买卖双方在买卖房屋时签订的一份合同，它规定了房屋买卖双方的权利和义务。房屋买卖合同的生效时间与签订时间、过户时间、付款时间以及房屋交付时间等多个因素有关。双方在签订合同时，应该明确约定每个环节的时间和要求，以保障自己的利益。
随着我国房地产市场的不断发展，是否应该征收房产税成为了社会热议的话题。征收房产税可以促进调节房地产市场、促进财政收入的增加、促进资源的合理配置。但是，征收房产税也可能会使得有些人的生活负担增加、导致房地产市场的不稳定。在征收房产税时，需要注意控制税率的高低。
房产证上更名需要准备的材料包括：原房产证、变更登记申请书、身份证明、婚姻状况证明（如有）、法定继承人证明（如有）等。办理流程包括：提交申请、审核材料、公示期、领取新证。在进行房产证上更名时，需要注意申请人必须是房产证上的所有人或者法定继承人，还需要仔细核对信息是否正确，并及时更新到社保、公积金等部门。
当开发商拖延契税不退时，购房者可以通过了解契税的相关规定、与开发商协商解决、向相关部门投诉、避免开发商拖延契税不退等多种途径来解决问题。购房者需要了解相关法律规定，提出自己的诉求，并且在签订合同时明确规定开发商需要承担的法律责任，降低开发商拖延契税不退的风险。
二手房买卖意向合同和居间合同在定义、对象、内容、性质、效力和违约责任等方面存在着明显的区别。买卖双方应该根据自身需求和情况选择合适的合同类型，以确保房屋买卖交易的顺利进行。
房屋买卖合同是买卖双方在买卖房屋时签订的一种法律文件。如果买卖双方没有房产证，可以通过房产局查询、法律程序转移、协商申请等方式进行处理。但是需要注意的是，如果房屋所有权存在争议，应该通过法律途径解决。
购买商品房时，签订买卖合同是必不可少的一步。在签订合同时，需要注意房屋的产权情况、面积和布局、价格和付款方式、合同中的条款是否合法以及保修条款等问题。买卖双方应该认真仔细地阅读合同中的各项条款，并核实相关信息是否真实有效，以保障自己的合法权益。
买房需要考虑多个方面，包括了解自己的财务状况和需求，选择合适的房屋，了解相关法律法规，与中介或开发商进行合作，考虑贷款问题，并注意房屋的建筑质量和房屋的保养维护。
房子买卖法律上口头协议在合法性上是有效的，但是存在诸多风险和不确定性。双方必须符合法律规定，尽量避免口头协议，通过书面合同明确双方的权利义务，以避免纠纷和争议的发生。
