商住楼的产权归属问题是一个需要从多个角度分析的问题，可以通过国家法律法规、合同约定、物业管理规定和实际情况等方面来解决。购房者需要在购房时认真查阅合同，避免因为产权问题而产生纠纷。
预告登记的主要作用是保护产权，确立优先权，保护债权和加强监管。其效力不仅仅是对产权的保护，还可以确保交易的安全和合法性。
儿子名下的房产是否属于父母，要看这个房产是父母帮助儿子支付的还是儿子自己买的。如果是前者，那么这个房产将会成为父母的退休生活资产之一；如果是后者，那么这个房产就属于儿子的个人财产，父母无法享受这个房产所带来的资产收益。
房票是证明房屋所有权的重要证件，可以过户给别人，但需要符合相关法律规定，注意实际操作中可能会遇到的问题、市场需求的限制以及风险等方面。
本文从法律、道德和实际角度，分析买房合同签订之后反悔应该如何处理。在签订合同之前，双方应该充分了解房屋的情况，确定自己的购房需求和预算，避免做出不明智的决定。如果确实出现了反悔的情况，双方应该通过协商的方式解决问题，避免对彼此的经济和心理造成不良影响。
租赁合同到期未续签未交房租的问题在房地产市场中十分常见。房东可以通过与租客协商、法律手段以及其他措施来解决这个问题。为避免这个问题的发生，房东应该加强租赁合同管理、租客管理和房屋管理。
房屋主体结构质量是房屋的骨架，直接关系到房屋的安全和稳定性。房屋主体结构质量不合格包括基础质量不符合要求、墙体结构质量不符合要求、梁柱结构质量不符合要求、楼板结构质量不符合要求以及其他结构质量不符合要求等多种情况。购买房屋时，一定要认真检查房屋的结构质量，以确保自身的安全和利益。
契据登记制是将重要契约和合同进行登记备案的制度，具有悠久的历史和法律基础。契据登记制可以规范契约行为、保护合法权益，促进市场经济发展、提高社会管理效能，具有广泛的经济、法律和社会意义。今后应该更加重视和完善契据登记制，加强其制度设计和实施效果的监督评估。
租房定金和订金是两个不同的概念，定金是用于保证租赁的顺利进行，支付时间在签订租房合同前，金额数目较大，退还规则遵循租赁合同的约定；而订金则是用于确认租房意向，支付时间在确认租房后，金额数目较小，一般不可退还。了解这两个概念对于租房过程中的顺利进行十分重要。
在续租租赁证的过程中，需要准备的材料包括身份证、房屋租赁合同、房屋检测报告以及租金发票等。只有准备充分、齐全，才能够顺利地进行续租租赁证的办理。
