没有房产证的房子是无法合法交易的，存在很多风险。在特殊情况下可以进行买卖，但需要谨慎操作。
房屋租赁合同是租客和房东之间的法律约束，根据《合同法》规定，租赁合同最长期限为20年，居住用途的房屋租赁合同最长期限为10年。租赁合同的期限需要考虑到市场需求、租赁市场和法律风险等方面，以确保租赁市场的健康稳定发展。
租房未到期能否退押金是一个需要综合考虑的问题，需要从租房合同约定、提前解除合同、房屋损坏情况、房东不退押金的情况等多个角度进行分析。在租房期间，租客需要保持良好的租房记录，遵守租房规定，避免出现纠纷。
房屋租赁合同起诉时效是指在租赁期届满或者提前解除租赁合同后一定时间内，承租人可以向法院提起诉讼的期限。根据我国法律规定，房屋租赁合同的起诉时效为两年，而房屋租赁合同纠纷的起诉时效为租赁期届满之日起一年内。承租人需要在规定的时限内向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
在购买房产证未出的二手房时，需要核实房屋性质是否合法，签订协议，交付定金，等待房产证出具。卖家需要尽快办理房产证，签订协议，解决问题。买卖双方需要共同努力，确保交易的顺利进行。
房屋产权归属是房屋交易中的重要问题，鉴定房屋产权人需要从多个角度进行分析。可以通过查看房屋证书、房屋交易记录、法院判决书、相关协议和合同，以及咨询律师等方式，确定房屋产权人的身份信息，并保障产权的合法性和确定性。
在租房市场上，一些房东或房客选择不签订合同，押金的退还就成了一个问题。从法律角度来看，没有签订合同的情况下，押金的退还存在争议；从实际操作角度来看，押金的退还需要依靠双方的协商和信任度；从社会公德角度来看，租房双方应该遵守租赁合同的规定，不应该存在恶意欺诈行为。
房租涨价是租房者最为头疼的问题之一。在合同期内，房东要涨房租，租客可以从法律、实际操作、谈判等多个角度进行分析和处理。在处理过程中，租客应该了解法律法规、市场行情，与房东进行协商和谈判，寻求第三方的帮助等，以便保护自己的权益。
本文介绍了申请经济适用住房的条件和流程，同时强调了在申请过程中需要注意的事项。经济适用住房是一种非常实用和划算的住房选择，对于有住房需求的人来说是一种不错的选择。
租房甲方违约时，可以根据合同约定、协商解决、法律维权等途径进行处理。在处理过程中，应保留相关证据，注意言行举止，保护自己的合法权益。
