本文从拆迁安置房的性质、产权和贷款政策、购买方式以及优惠政策等方面分析了拆迁安置房能否贷款的问题，指出拆迁安置房不能像商品房一样进行按揭贷款，但政府为购买拆迁安置房的家庭提供了一些优惠政策。
赠与却无法过户是一种比较常见的问题，可以通过法律途径、实际操作和防范措施来解决和避免。在进行赠与时，需要认真了解相关法律规定，签订相关协议，并选择正规渠道进行过户，以避免出现不必要的麻烦。
购房合同是一份法律文件，需要双方当事人亲自签署，否则将无法生效。授权代理人签署需要在购房合同上明确注明。父母代为签署购房合同可能会给你后续的房产交易带来一些麻烦，因此最好还是亲自去签署购房合同。
农村不动产证能写几个名字是有限制的，最多只能写三个名字。这个现象的出现，主要是为了保证多个人在购买农村房产时的权益。对于权属人而言，这个名字的写入非常重要，因为它代表着对于该不动产的所有权。对于整个社会而言，这个现象的出现也是非常有益的，它代表着人们对于财产权的保护意识逐渐加强。
本文分析了判断卖方是否有卖房资格的多个角度，包括查看房产证、身份证、信用记录和资产证明等方面。只有全面考虑，才能更好地保障我们的权益。
二手房买卖合同是保障双方权益的法律文件，其中必须包含基本条款和特殊条款，并符合法律的要求。基本条款包括买卖双方信息、房屋信息、交付时间和方式、交付标准和质量要求、交易价格和支付方式等。特殊条款包括房屋权属、瑕疵、抵押、产权过户等问题。法律要求包括合同的有效性、房屋产权证书、税费等。只有在满足这些要求的情况下，买卖双方才能避免交易风险，保障自己的权益。
在按揭房产的过户中，需要满足一定的条件，例如提供相关资料、支付税费等。如果没有房产证，可以通过查询产权、获取按揭贷款证明等方式解决问题。在过户过程中，还需要注意还款计划、税费和手续是否齐全等问题。
房屋的物权消灭涉及到多种因素，如房屋到期、被征收、被没收、被依法拍卖、遗失或毁损等。而用益物权则在期限届满、被撤销、被依法拍卖、被强制执行和被转让等情况下会消灭。
租户拒绝搬出房屋是否可以起诉，本文从合同、法律、实际情况等多个角度进行分析。租户拒绝搬出是违反合同规定和法律规定的行为，房东可以采取相应的法律手段让其搬出。但是在执行过程中，需要综合考虑各种因素，不能简单粗暴地对待。
在房屋租赁中，租客违约是一种常见的情况。从合同约定、法律法规和实际情况三个角度来看，房东不能擅自决定不退还租金。需要根据具体情况进行综合考虑，与租客进行沟通协商，寻找解决问题的最佳方式。
