房子被认定为违建后，业主可以通过了解违建的性质和程度、寻求专业的法律咨询、与相关部门协商和处理、申请合法的建筑审批以及寻求政府和社会的支持等方式进行解决。
二手房签订买卖合同后发现房子漏水问题，责任应当由实际情况来确定。在签订合同时，买卖双方应当充分了解法律规定和合同内容，并明确约定各自的权利和义务。只有这样，才能有效避免房屋漏水问题带来的纠纷。
房东多收电费是违法、不合理、不道德的。租户应当及时向相关部门进行投诉和维权。房东应当以公平、公正、合理的态度对待租户。
未有房产证的房屋确权可以通过土地证、权属调查和法院诉讼等方式来进行。需要注意的是，在进行确权时，需要提供一些相关证明材料，并且需要遵守相关法律法规。
买卖按揭中的二手房过户需要经过多个环节，首先需要确认房屋产权证的真实性，然后申请过户并进行银行贷款的申请和审批，接着买方需要交付首付款并提供担保物，银行放款后需进行过户手续并缴纳税费。在整个过程中需要注意细节，确保交易的安全和顺利。
商品房预售是中国房地产市场常见的销售方式，但也存在一定风险。只有在政策法规、资质条件、项目条件和市场条件的支持下，商品房预售才能顺利进行。
购房者在购房前应该提高警惕，了解房屋质量的相关知识和规定。在发现问题后，应该及时联系开发商或者物业公司，并可以寻求法律途径。购房者应该保持警惕，了解相关的法律法规和维权途径，坚持自己的权利，维护自己的合法权益。
房客不交房租是一个常见的问题，房东需要采取适当的措施来维护自己的权益。在解决问题时，需要了解相关法律法规，与房客进行沟通，采取法律措施或者通过第三方机构解决问题。
在二手房交易过程中，房东拖着不过户是一个比较麻烦的问题。购房者可以通过了解自己的权益、与房东协商、法律维权或者寻求相关部门的帮助等多种方式来解决问题。购房者在购房过程中，一定要保护好自己的权益，避免上当受骗。
过户费是购房者在房屋交易过程中需要支付的一种费用，包括印花税、过户费和产权登记费。影响过户费用的因素主要有房屋交易价格、城市和地区以及政策法规等。购房者可以通过选择合适的城市和地区、降低房屋交易价格、关注政策法规的变化以及寻找专业的房屋交易中介来合理降低过户费用。
