在签订二手房买卖合同后银行不贷款导致逾期付款，责任主要应该由借款人承担。但在实际情况下，还需要根据具体情况进行分析，确定责任归属。在购买二手房时，双方应该慎重考虑各种可能性，明确约定相关责任和违约金，以避免造成不必要的损失。
房子转租需要签订转租合同，但在签订合同前，租客需要了解房东是否允许转租，并且仔细查看原租赁合同中的条款。合同需要包括租赁房屋的地址、租金、租赁期限、转租期限、转租房屋的租金、使用方式、保证金处理等内容。在签订合同之前，租客需要提前告知房东，并且得到房东的同意。合同可以书面签订或电子签订。
回迁房是由政府进行划拨，并且仅限于安置用途，不得转让和出售。回迁房出售可能导致资源的浪费和公平问题，也会引发社会不稳定因素，对当地房地产市场产生影响。个人应支持政府加强回迁房管理，保障真正需要的拆迁居民的利益。
房产证是房屋所有权的法定证明，房产证加名字只是代表着该名字的人有权使用这套房屋，并且可以在以后的房屋交易中享有部分权益。只有在房产证上所有的名字都是购房者本人的情况下，才能证明购房者拥有该房屋的所有权。购房者如果发现房产证上有其他人的名字，需要通过法律手段或与其他名字的人协商来解决这个问题。
本文从隔断房的安全性、合法性和合同解除三个角度分析了租隔断房能否解除合同的问题。在租用隔断房时，租客需要认真了解房屋的情况，保护自身权益。
在租房过程中，锁坏了是一个比较常见的问题。更换锁具的费用由谁承担，需要根据合同约定、使用责任、居住期限和保险责任等多个角度进行分析。如果合同中有明确规定，则按照合同规定执行；如果是因为租客的使用不当导致锁具损坏，则由租客承担；如果是房东未能在租客入住之前更换老化的锁具导致的损坏，则由房东承担责任。
父母健在的房子如何继承，需要考虑到法律规定、父母的意愿、子女的分配方式和税务问题。在面临这个问题时，需要家庭成员之间坦诚交流，尊重彼此的意愿和感受，避免因为继承问题而引发矛盾和纷争。
房子拆迁后能否直接给子女，需要遵守相关法规，同时也需要考虑经济和风险等多个角度。如果确实需要将房子转让给子女，应当在法律框架内进行，并且需要慎重考虑家庭的经济状况和风险问题。
农村房产证登记程序是指农村房屋所有权人依法向有关部门提交申请，经过审查和核实，最终获得房产证的一系列程序。在进行登记程序时，需要注意相关的申请材料和注意事项，以确保顺利进行。农村房产证登记程序的意义和影响也需要引起我们的重视和关注。
本文从法律法规的角度分析了农村土地承包经营权的转让问题，并列举了土地承包经营权转让的条件、好处、风险和问题。文章指出，农村土地承包经营权是可以转让的，但是需要加强法律法规的制定和执行，保障农民的合法权益，促进农村经济的健康发展。
