房贷还不起,若不想逾期罚息越滚越多、逾期上报征信、房子被强制抵债,那么可考虑用以下办法还款:
1、申请房贷展期
若实在有特殊情况还不起房贷,那么可以联系承担银行进行咨询,看能否申请展期、延长还款期限。一般来说,房贷若是长期贷款,那么最长可以展期3年。
2、变更贷款期限
申请房贷时选择的贷款期限太短了,导致月供压力太大、还不起,那么可以向银行申请变更贷款期限,比如原20年房贷变更为30年,月供减少,或许就还得起了。
3、变更还款方式
一般等额本金的前期还款压力要比等额本息的还款压力更大,若当前因月供压力还不起房贷,那么可以考虑将等额本金变更为等额本息,月供压力减小,但总利息会更多。
4、联系亲友借钱
房贷还不起只是暂时的,只要自己能开源节流,慢慢的自然还得起。面对这种临时缺钱的情况,找亲戚朋友周转一下是比较好的方法,房贷月供不过几千块,借钱应该不难。
5、出租房子收租
有房贷就说明名下有一套房子,可以考虑租出去,用每月租金来偿还房贷月供。而自己可以先借住在亲戚朋友家里,不过几个月,等以后现金流恢复了再偿还所欠人情。
6、提取公积金还贷
公积金的提取条件中刚好有一项是“偿还住房贷款本息”,只要能提供房贷合同、还款流水等证明材料,就能将公积金里的钱拿出来还贷。
7、进行资产变现
房贷在未结清的情况下肯定是不能卖的,但若有车子、车位、黄金首饰、珠宝玉器、高档手表、名牌包包、家用电器、手机相机等,就可以考虑卖了来增加现金流。
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