有房贷的房子可以抵押贷款吗？房子二押详细说明

有房贷的房子可以抵押贷款。

具体说明如下：

1、有房贷的房子，只要正常还贷一段时间且还款记录良好，就可以用房子抵押价值减去原房贷余额后的差额作为抵押。简单点说，就是用房子的剩余价值进行二次抵押。

2、有房贷的房子，由于处于抵押登记中，且房产证被扣押在银行处，因此即使可以二次抵押贷款，也通常是抵押给同一个银行。换句话说，就是房贷是哪个银行的，就继续向该银行申请抵押贷款。

举例说明：

1、中国银行房子抵押贷款

支持房子二次抵押，即用房屋抵押价值减去原房贷余额后的差额作为抵押。但要求：

（1）房贷是在中国银行申请的，且已正常偿还房贷本息一年以上；

（2）个人信用良好，工作收入稳定，有按期偿还贷款本息的能力。

2、交通银行房子抵押贷款

支持房子二次抵押，即用房产的剩余价值进行二次抵押。但要求：

（1）房贷是在交通银行申请的，房产已经抵押给交通银行；

（2）申请人信用良好、收入稳定、有足够的还款能力。

其实，有房贷的房子用来抵押贷款，贷款用途无非是消费或经营。而消费贷款、经营贷款可以纯信用方式申请，不一定要用房子进行抵押。名下有房贷且还款良好的，申请信用贷款也很容易通过审核。

比如：招联好期贷、蚂蚁借呗、360借条、度小满、小红花、水滴融等消费贷，有房贷且还款良好更容易过；而微众银行微业贷、网商银行网商贷、新网银行好商贷、广发小微e秒贷等经营贷，都可以凭纳税、经营情况纯信用方式申请。

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