房贷每月1元能抵扣个税吗？从理论与实际两方面来说

从理论上来说，无论房贷每月还款多少，只要能满足住房贷款利息专项附加扣除条件，就能抵扣个税，房贷每月1元也能抵扣。

但实际一点来看，银行允许房贷每月1元月供吗？银行为了方便制定还款计划，通常会对提前还款金额有所限制，或许不会允许房贷每月还款1元。

因此，能否用每月1元的房贷来抵扣个税，要先咨询银行能否将房贷提前部分还款至留存每月1元月供，若不能，则房贷每月1元抵扣个税就只是一个理论上能实现的想法而已。

房贷抵扣个税，即填报住房贷款利息专项附加扣除抵扣应纳税所得额。相关说明如下：

1、填报条件

（1）纳税人或配偶在中国境内有首套住房贷款，即享受首套房贷款利率的住房贷款。

（2）该首套住房贷款仍在正常还贷、有实际利息支出，即房贷不能提前全部结清。

（3）未同时填报住房租金专项附加扣除，房贷抵税和租房抵税只能二选一。

从条件上来看，只要是首套住房贷款，即使是每月1元月供，也有实际利息支出，理论上就能抵扣个税。

2、扣除标准

（1）每月1000元定额扣除。

（2）扣除期限最长不超过240个月。

（3）纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

3、抵税计算

（1）房贷抵税，每月能抵扣应纳税所得额1000元。

（2）应缴个税，等于【应纳税所得额】乘以【个税适用税率】。

因此，房贷抵税能节省的税费=1000×个税适用税率。若个税适用税率为3%，则房贷抵税能节省税费30元/月。

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