贷款房屋抵押需要什么手续？

随着房贷的流行和房价的不断攀升，房屋抵押贷款成为了许多人购房和创业的必要途径。但是，贷款房屋抵押需要什么手续呢？本文将会从银行、房主和购房者三个角度进行分析。

从银行角度看，贷款房屋抵押需要的手续非常繁琐。首先，银行必须对房屋的产权证、土地证等资料进行审核，以确定其所有权状况和是否可以进行抵押。其次，银行还需要评估房屋的价值，以确定抵押贷款的额度、还款期限和利率等重要指标。最后，银行要求贷款人提供各种材料，如收入证明、身份证、结婚证等，以评估其还款能力和信用等级。这些手续可能会花费数天或数周的时间才能完成，因此，贷款人必须提前做好准备，以避免耽误其他事情。

从房主角度看，贷款房屋抵押需要的手续相对较少。房主只需向银行提交房屋的产权证、土地证和其他相关材料，让银行对其进行审核，然后签署贷款合同即可。当然，即使手续相对简单，房主也需要注意房屋的抵押贷款额度不能超过其房屋的价值，否则很可能会导致抵押房屋被银行收回。

从购房者角度看，贷款房屋抵押需要的手续相对比较繁琐。一般来说，购房者需要向银行提交自己的身份证、收入证明、银行流水单等材料，以证明自己的还款能力和信用等级。此外，购房者还需要对自己所购房屋的产权证、土地证等资料进行审核，以确保此房屋可以进行抵押。如果购房者是首次购房，还需要缴纳个人所得税等费用，以获得购房补贴和贷款优惠等政策。总之，购房者需要耗费大量的时间和精力来办理贷款房屋抵押手续，所以必须提前做好准备。