100万的房子抵押贷款能贷多少钱？

回答：

如果你拥有价值100万的房子并希望通过抵押贷款来获取现金，能够获得的额度会受到多种因素的影响。以下是一些可能影响房屋抵押贷款额度的重要因素：

1. 贷款价值比（LTV）：贷款价值比是借款人所借资金与抵押物价值之间的比率。通常，银行和其他借款人会要求以100万美元的房屋作为抵押品时，贷款不超过房屋价值的80％。这意味着你最多只能借到80万美元。

2. 信用评分：你的信用评分也影响你可以获得的抵押贷款额度。如果你的信用评分高，借款人通常认为你更有能力还款，从而更愿意为你提供较高的借贷额度。

3. 借款人收入：借款人的收入也是确定贷款额度的因素之一。银行和其他贷款机构通常会要求你拥有稳定的、足够的收入来支持你的贷款还款，从而获得更多的贷款额度。

4. 借款期限：借款的期限也会影响贷款金额。通常情况下，较长的还款期限会导致每月还款额度较低，更高的贷款额度和更长的贷款期限通常意味着更高的总利息支出。

总体而言，如果你有一套价值100万美元的房子，你的抵押贷款额度将受到以上因素的影响。在考虑到所有因素后，你可以期望在60万美元到80万美元的范围内获得一个合理的贷款额度。