没有房产证的房屋不能进行交易，但实际操作中可以通过补办房产证或者签订房屋买卖合同等方式完成交易。但是这种交易方式存在一定的风险，需要谨慎处理。
购买二手现房需要考虑多个因素，其中首付比例是一个重要的考虑因素。根据政策规定，不低于30%的首付比例是合适的选择。但是，购房者的经济状况、贷款利率和房屋性质等因素也需要考虑在内。
农村私人自建房屋合同具有法律效力，但需要符合法律规定。农民在自建房屋前需要了解土地使用权是否合法，房屋是否符合规划要求，以及土地是否存在抵押、处置等风险。
居住权是一种物权，其物权效力主要体现在占有、使用、收益、转让和继承等方面。居住权人应当依法行使其权利，同时也需要承担相应的义务。
在租房市场上，签订租房合同是非常常见的事情，但是在某些情况下，当租房者还没有到期就想提前结束合同，这就会带来一些纷争和不必要的麻烦。当合同没到期不想租了时，双方应该通过协商来解决问题，以避免不必要的纷争。如果协商无法达成一致，法律保障也能够起到重要的作用。在租房过程中，中介商也应该发挥自己的作用，为双方提供帮助和支持。
选择二手房需要从地理位置、年限、装修情况、居住环境以及价格等方面进行考虑，还需要考虑到自身需求以及未来发展趋势。
买二手房是否需要提供离婚证明取决于夫妻双方的婚姻状况。购房者需要向银行提供完整的家庭财产状况以及在签订房屋买卖合同时提供相关证明文件。
商品房认购书是购房者和开发商签署的合同，包含了双方的权利和义务。购房者在签署前需要了解合同的意义和条款，特别是价格、交付时间和违约责任等方面。购房者需要选择合适的签署方式，并注意签署时间和合同副本的保留。
在二手房交易中选择合适的定金支付方式非常重要。现金、银行转账、支票和第三方平台都是常见的支付方式，各有优缺点。在选择定金支付方式时，应考虑安全性、便利性和证据性等方面。同时，在签订合同时应明确规定定金的金额、支付时间、退还条件和方式等重要条款，以便在交易过程中顺利完成。
交了购房定金后不想买了定金可以返还，具体情况需要根据买卖合同的约定以及相关法律法规来处理。在实际操作中，双方应当协商解决，如果协商不成可以通过法律途径解决。
