合同解除后如何处理房屋返还？
回答：
在租赁市场中，合同解除是一件比较常见的事情。当房屋租赁合同期满或者出现特殊情况需要提前解除合同时，房屋返还是需要考虑的问题。那么，合同解除后如何处理房屋返还呢？从多个角度来分析，可以得到以下几点建议。
一、合同约定
在签订合同时，双方应当约定好关于房屋返还的事宜。一般来说，合同中会规定房屋返还的时间、方式、条件等。例如，租赁合同期满后，承租人需要在规定的时间内将房屋和房屋内的设施设备归还给出租人，并保证房屋、设施、设备等处于良好状态。如果房屋内有损坏或需要修理的地方，承租人需要承担相应的费用。因此，在合同解除后，承租人应当按照约定的时间和方式将房屋返还给出租人，并保证房屋的完好无损。
二、协商解决
如果在合同解除后，双方对于房屋返还存在争议，可以通过协商解决。双方可以就房屋返还的时间、方式、条件等进行协商，并达成一致意见。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径解决。例如，出租人可以通过法院起诉承租人，要求承租人返还房屋和支付相应的费用。
三、房屋验收
在房屋返还过程中，出租人需要对房屋进行验收。验收时，出租人需要仔细检查房屋内的设施、设备和房屋结构等，确保房屋处于良好状态。如果发现房屋损坏或需要修缮的地方，出租人可以要求承租人承担相应的费用。如果房屋完好无损，出租人可以签署房屋返还证明，并退还承租人的押金。
四、押金返还
在租赁合同中，承租人通常需要支付一定的押金。在房屋返还过程中，出租人需要根据房屋的实际情况来确认是否需要扣除押金。如果房屋损坏或需要修缮的地方，出租人可以从押金中扣除相应的费用。如果房屋完好无损，出租人应当及时退还承租人的押金。
综上所述，合同解除后如何处理房屋返还，需要通过合同约定、协商解决、房屋验收和押金返还等多个方面进行。在租赁过程中，双方应当遵守合同约定，合理协商，保证房屋的完好无损，并及时处理相关事宜。
