如何认定恋爱期间双方所购房屋的权属？

回答：

随着社会的发展，人们对于爱情和婚姻的观念也在不断变化，越来越多的人在恋爱期间选择购买房屋。然而，如果恋爱期间双方购买的房屋未能登记在一方名下，一旦恋情走向破裂，就会带来很多纠纷和争议，那么如何认定恋爱期间双方所购房屋的权属呢？

一、法律规定

根据我国《物权法》的规定，夫妻共同所有的财产，包括通过婚前共同购买的房屋，应该由双方共同享有。而对于未婚情侣，法律并没有明确规定，双方共同购买的房屋权属往往需要根据实际情况来判定。

二、登记情况

如果恋爱期间双方购买的房屋已经登记在一方名下，那么该房屋的所有权就属于该方。但如果房屋登记在双方名下或者未登记，那么就需要根据实际情况来判定。例如，如果双方共同出资买房，那么双方应该共同享有房屋所有权；如果只有一方出资买房，那么该房屋的所有权就属于该方。

三、出资情况

如果恋爱期间双方共同出资购买房屋，那么双方应该共同享有房屋所有权。如果双方出资比例不同，可以根据出资比例来判定各自的产权比例。

四、贷款情况

如果恋爱期间双方共同贷款购买房屋，那么双方应该共同享有房屋所有权。但是如果只有一方承担了全部贷款，那么该房屋的所有权就属于该方。

五、口头约定

如果恋爱期间双方存在口头约定，例如约定房屋所有权归谁，那么应该按照约定来认定房屋所有权。

六、证据保全

如果恋爱期间双方存在争议，可以通过物证、证人证言、书证等方式来证明自己的权利。在此过程中，可以申请证据保全，以免证据被销毁或篡改。

综上所述，恋爱期间双方所购房屋的权属应该根据实际情况来判定，包括登记情况、出资情况、贷款情况、口头约定等方面。如果存在争议，可以通过证据保全等方式来维护自己的权益。