开发商延期交房时间已过2年，还能起诉吗？

回答：

近年来，随着房地产市场的火爆，很多购房者都遇到了开发商延期交房的问题。虽然开发商都会在合同中注明交房时间，但是有些开发商因为各种原因无法按时交房，导致购房者的利益受到侵害。那么，如果开发商延期交房时间已经过去2年了，购房者还能起诉吗？首先，我们来看看开发商延期交房的原因。一般来说，开发商延期交房的原因有很多种，比如资金链断裂、政策变化、工期调整等等。但是，不管是什么原因，开发商都必须在合同中注明交房时间，并且在延期交房时要与购房者进行协商，否则就会涉嫌违约。

其次，我们来看看购房者的权利。在开发商延期交房的情况下，购房者有权取消合同并要求返还已支付的房款和定金。但是在实际操作中，开发商往往会采取种种手段来拖延时间，比如推脱责任、要求购房者支付违约金等等，这就需要购房者有足够的法律常识和维权意识。

最后，我们来看看购房者起诉的可能性。如果开发商延期交房时间已经过去2年了，那么购房者可以起诉要求返还定金和赔偿损失。但是在起诉前，购房者需要准备充分的证据，比如合同、付款凭证、协商记录等等，以便能够证明自己的权益受到了侵害。

综上所述，开发商延期交房时间已过2年，购房者仍然有权利起诉要求返还定金和赔偿损失。但是在操作时，购房者需要注意以下几点：一是要保留好证据，二是要学会维权，三是要选择靠谱的律师团队。