哪些情况下你可以要求开发商退房？

回答：

在购买房产的过程中，很多人会遇到各种各样的问题，例如开发商不按照合同约定交房、房屋存在质量问题、开发商不提供相关证件等。这些问题都会让购房者感到困惑和无助，但是在一些情况下，购房者是有权利要求开发商退房的。那么，哪些情况下你可以要求开发商退房呢？

一、开发商未按照合同约定交房

按照《合同法》的规定，开发商应当按照合同约定的时间和标准交付房屋。如果开发商未能按照约定时间或标准交付房屋，购房者可以要求开发商退房或者赔偿违约金。在此情况下，购房者应当仔细阅读购房合同中的有关条款，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益不受侵害。

二、房屋存在严重质量问题

如果购房者发现购买的房屋存在严重质量问题，例如存在严重漏水、墙面开裂、房屋结构不稳定等问题，可以要求开发商退房或者赔偿相应的损失。这种情况下，购房者应当及时向开发商提出书面申请，并要求开发商协助解决问题。如果开发商拒绝协助解决问题，购房者可以委托第三方机构进行鉴定，并将鉴定结果提交给开发商。

三、开发商未能提供相关证件

在购房过程中，开发商应当按照法律规定提供相关的证件，例如房产证、施工许可证、规划许可证等。如果开发商未能提供相关证件，购房者可以要求开发商退房或者赔偿相应的损失。在此情况下，购房者应当及时咨询专业人士的意见，并向相关部门投诉。

四、购房者签订合同时存在欺诈行为

如果购房者在签订合同时存在欺诈行为，例如开发商故意隐瞒房屋存在的质量问题、虚构房屋面积等，购房者可以要求开发商退房或者赔偿相应的损失。在此情况下，购房者应当及时向有关部门投诉，并提供相关证据。

综上所述，购房者可以在以上几种情况下要求开发商退房或者赔偿相应的损失。购房者在购房过程中应当保留相关证据，并及时向有关部门投诉，以确保自己的权益得到保障。