如何办理房屋继承？

回答：

房屋继承是指在房屋产权人去世后，其房产权益的继承和过户事宜。由于房屋继承涉及到财产权益的分配问题，因此需要及时准确处理。那么，如何办理房屋继承呢？

一、继承人的确定

首先，需要确定房屋继承人。依据我国《继承法》的规定，继承人顺序为：配偶、子女、父母、祖父母等。如果遗产有遗嘱，则要按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，则要按照法定继承顺序确定继承人。

二、遗产清查

确定继承人后，需要对遗产进行清查。清查的内容包括：房产证、土地证、房屋评估报告、房屋抵押情况、房屋租赁情况等。同时，还需要查看遗嘱，确定遗产的分配方案。

三、公证

遗产清查完成后，需要进行公证。公证是保障继承人合法权益的重要手续。公证需要提供的材料有：继承人身份证明、遗嘱、死亡证明、房屋证明等。

四、过户

公证完成后，需要进行房屋过户。过户需要提供的材料有：公证书、继承人身份证明、房产证、土地证、不动产权证、原房主户口簿、房屋评估报告、房屋抵押情况证明、房屋租赁情况证明等。过户时需要缴纳的税费包括土地增值税、契税、印花税等。

五、补缴税款

如果原房主在房屋所有权转移之前，未缴纳相应的税款，则需要进行补缴。补缴的税款包括：土地增值税、契税、房产税等。

六、注意事项

1、房屋继承需要遵循法律程序，否则会导致继承人的权益受到损害。

2、继承人需要提供真实、完整的资料，否则会导致过户失败。

3、如果继承人不同意继承房屋，可以放弃继承权。

综上所述，房屋继承需要遵循法律程序，确定继承人、清查遗产、进行公证、过户等步骤。同时，还需要注意补缴税款等问题。只有在认真、细致地处理好每一步，才能成功办理房屋继承。