LPR的基点如何确定？

回答：

2020年以前签订的存量房贷合同在进行LPR利率转换时，基点是根据用户实际房贷利率和2019年12月20日公布的相应期限LPR利率来确定的。例如用户房贷利率为5.38%，贷款期限为10年，那么转换后的基点值为5.38%-4.80%=0.58%，即58BP（2019年12月20日5年期以上LPR为4.80%）。当房贷利率低于基准利率时，基点也可以为负数。

2020年以后新发放的贷款已经参考了最新的LPR利率，基点由银行自主决定，并没有统一的规则。