二手现房没买成中介费能退吗？

回答：

在购房过程中，许多人都会选择通过中介公司进行房屋交易。但是，在一些情况下，房屋交易并不成功，购房者往往会想知道中介费是否能退还。本文将从多个角度分析这个问题。

1. 合同约定

在签订合同时，购房者应该仔细阅读合同条款。一般来说，合同中会明确中介公司的服务内容和费用，以及在房屋交易失败的情况下是否能退还中介费。如果合同中没有明确规定，购房者可以向中介公司提出退款要求，但是中介公司是否同意退款还要看公司的具体政策。

2. 服务质量

如果中介公司在服务过程中存在失职行为，导致房屋交易失败，购房者可以要求中介公司退还中介费用。失职行为包括但不限于：未及时联系房东或买家、未能提供准确的房屋信息、未能及时处理相关文件等。但是，购房者需要提供充分的证据来证明中介公司的失职行为。

3. 竞拍环节

在竞拍过程中，如果购房者在竞拍中被其他买家超越，导致购房失败，购房者可以向中介公司提出退款要求。但是，如果购房者在竞拍过程中出价不合理，导致竞拍失败，中介公司不一定会同意退款。

4. 中介公司政策

不同的中介公司对退款政策存在差异。有些中介公司会在签订合同时明确规定退款政策，有些则会在购房失败后根据具体情况决定是否退款。购房者在选择中介公司时，应该了解中介公司的具体政策，避免出现不必要的纠纷。

总之，购房者在购房过程中需要注意合同条款，提供充分证据，了解中介公司的退款政策等方面。同时，购房者也需要在购房前充分了解房屋信息，确保购房的决策是明智的。