二手商品房的买卖合同何时生效？
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房产纠纷
wqw777
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随着房地产市场的繁荣，二手房市场也越来越活跃。在二手房交易中，买卖合同是必不可少的一环。那么，二手商品房的买卖合同何时生效呢？本文将从多个角度进行分析。
一、合同约定
买卖合同的生效时间，通常以合同的约定为准。在二手房交易中，买卖双方通常会在合同中规定生效时间，比如约定在交付房屋的同时生效，或者约定在某个时间点生效。
在合同约定生效时间时，双方应当注意合同文本的清晰明确，以免造成不必要的争议。特别是对于生效时间的约定，应当尽量避免模糊不清或者存在歧义的措辞。
二、房屋交付
在没有在合同中明确约定生效时间的情况下，一般认为买卖合同在房屋交付时生效。房屋交付是指房屋买卖双方按照合同约定的时间和方式完成房屋的交接手续。
房屋交付是买卖双方完成交易的重要环节，也是买卖合同生效的关键时刻。在房屋交付时，双方应当仔细核对房屋的状态和相关文件，确保交付的房屋符合合同约定，并签署交接手续。
三、房屋产权转移
在买卖合同生效后，房屋产权转移是一个必要的程序。房屋产权转移是指房屋买卖双方按照合同约定的方式完成房屋产权过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方。
房屋产权转移是买卖双方完成交易的最后一步，也是买卖合同生效的最终确认。在房屋产权转移过程中，双方应当遵守相关法律法规和规定，确保过户手续的合法有效。
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